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中信咨询专家参加2024年天津建筑学年会并作主题分享

发表时间：2024-11-19 17:58

11月17日，天津市建筑学会举办京津冀建筑产业高质量发展论坛暨2024年天津建筑学年会，中信咨询专家应邀出席会议并进行主题发言。

此次会议正值京津冀协同发展国家战略提出十周年之际，各位专家从建筑学术前沿、行业发展、技术创新等方面为与会者们带来行业的深入洞察，也为当前建筑领域提供了新的转型思路与启发。

在主题发言环节，中信咨询园区发展咨询部总经理、成渝经济圈研究院副院长祖大军，以“城市更新中投资闭环的策略与实践”为题，从行业转型痛点剖析到创新路径规划，全面解析了城市更新的挑战与融资解决路径。当前城市更新在投资回报难以覆盖成本、政府财政压力陡增及政策配套不足等问题上存在显著挑战。在城市进入“存量治理”阶段后，传统的粗放式发展模式已无法满足高质量发展的要求，亟须通过精细化运营与多方参与的市场化机制实现突破。

“投资闭环”是解决城市更新痛点的核心策略。祖大军系统性阐释了闭环的四大关键环节——投资资产、融资本金、管控资产与资本退出，并提出通过划分营利与非营利项目、引入社会资本和优化交易模式等方法，可以有效促进资源的高效配置和项目的良性循环。他进一步结合典型案例，详解了包括特许经营、混合模式和产业导入等在内的多种实施路径，展现了如何在实现土地价值提升的同时，创造持续现金流，从而构建“政府减负、资本增值、社会受益”的多赢格局。

中信咨询长期专注于城市更新与存量资产盘活领域，为各地政府、企业提供相关专业咨询服务。展望未来，中信咨询将继续肩负时代使命，深化产学研融合，打造高标准协同发展平台，为各地经济高质量发展做出贡献。

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